Documentație PUZ pentru un nou cartier de locuințe colective cu spații comerciale la parter în municipiul Beiuș, între străzile Lucian Blaga și Nicolae Iorga: șase blocuri St+P+5 (înălțime aprox. 20 m, 199 de apartamente), realizate în trei etape, cu parcări, alei și spații verzi. Beneficiar: METAL TEHNIC HIDRAULIC S.R.L.
Beiuș, Bihor
Construcție rezidențială
2026
Mun. Beiuș, str. Nicolae Iorga, nr. cad. 107294, 101262, jud. Bihor
Program: schimbarea destinației amplasamentului dintr-o zonă de mică industrie în zonă de locuințe colective cu spații comerciale la parter, pe un teren de 12.138 mp (certificat de urbanism nr. 269/18.12.2025).
Construcții propuse: blocuri St+P+5 de patru tipuri (MTH 1–6), cu înălțime totală de aprox. 20 m (maxim 21 m la cornișă), 199 de apartamente și spații comerciale la parter; suprafață construită 3.470 mp și desfășurată de aprox. 21.074 mp.
Indicatori și etapizare: POT rezultat 28,58% (maxim 30%), CUT rezultat 1,73 (maxim 2,5); execuție în trei etape, începând cu cele două blocuri din zona de nord-est, pentru eliberarea treptată a amplasamentului.
Proiectant:
PROREZIS STUDIO SRL
Arhitect:
COFIDO SRL
Verificator:
ing. I. Haiduc
Beneficiar:
Executant:
–
Capacitate portantă:
–
Adâncime fundare:
–
| Element | Clasa Beton | Oțel Armare | Caracteristici |
|---|---|---|---|
Suprafață teren studiat |
12.138 mp |
– |
Nr. cad. 107294 și 101262 |
Construcții propuse |
3.470 mp construiți |
– |
Aprox. 21.074 mp desfășurați; 199 apartamente |
Indicatori urbanistici |
POT 28,58% |
CUT 1,73 |
Maxim admis: POT 30%, CUT 2,5 |
Execuție etapizată, în trei etape (Proiect 1, 2 și 3)
Eliberarea treptată a amplasamentului de construcțiile existente
Accese auto și pietonale din străzile Lucian Blaga și Nicolae Iorga
Profil stradal reglementat pe str. Lucian Blaga, cu lățime de 7 m
Regulament local de urbanism
Bilanț teritorial propus
Calcul POT și CUT
Urbanism: Plan de mobilare urbanistică – situație propusă; plan de reglementări pentru zona de locuințe colective cu spații comerciale la parter.
Circulații: Profiluri stradale (secțiunile A-A și B-B), alei carosabile, parcări și accese.
Structură: Proiectul de rezistență pentru blocuri urmează în fazele DTAC și PT.
Ai un proiect în plan? Hai să discutăm!
Completează formularul de mai jos și un membru al echipei noastre te va contacta în cel mai scurt timp.
Serviciile de proiectare structură de rezistență se referă la procesul tehnic prin care se determină și se dimensionează elementele de structură ale unei clădiri (fundații, stâlpi, grinzi, planșee etc.) pentru a rezista în condiții de siguranță la toate încărcările (greutate proprie, vânt, zăpadă, cutremur). Aceste servicii sunt esențiale pentru orice tip de construcție, asigurând durabilitatea și stabilitatea în timp.
O proiectare corectă a structurii de rezistență asigură stabilitatea și siguranța construcției în fața solicitărilor mecanice și naturale (cutremure, vânt, zăpadă). O proiectare neconformă poate duce la costuri suplimentare, întârzieri în execuție sau chiar la probleme grave în utilizarea clădirii. De aceea, colaborarea cu o firmă de proiectare autorizată și cu experiență este esențială.
Etapele unui proiect de structură includ:
Durata realizării unui proiect depinde de dimensiunea și complexitatea construcției. Pentru o casă unifamilială, proiectul poate fi gata în 7–14 zile lucrătoare. Pentru proiecte mai mari, pot fi necesare 3–6 săptămâni. Termenul exact se stabilește în funcție de documentația disponibilă și de solicitările clientului.
Consultanța tehnică în faza de execuție a structurii de rezistență este esențială pentru a asigura conformitatea lucrărilor cu proiectul și standardele de calitate. Prezența inginerilor specializați permite verificarea modului în care sunt aplicate soluțiile structurale, corectarea eventualelor neconformități și adaptarea detaliilor tehnice în cazul apariției unor situații neprevăzute pe șantier. Astfel, se reduce riscul de erori, se optimizează execuția și se garantează siguranța și durabilitatea structurii.
